Можно ли разделить квартиру находящуюся в ипотеке

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург.
Это быстро и бесплатно!

Раздел ипотечной квартиры при разводе

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить доли в ипотечной квартире

Общеизвестно, что имущество, купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым. Ипотечная квартира не исключение. Многие считают, что если квартира записана, например, на мужа и именно он платит ипотеку и имеет хороший официальный доход, а жена не работает, то при разводе квартира достается мужу.

Это не так! Даже если вы не работаете и ипотека гасится исключительно из доходов вашего супруга или супруги , то при разводе вы все равно имеете право претендовать на половину недвижимости.

Это правило установлено законом. Брак, развод и ваша недвижимость. Раздел имущества в разводе: сложные случаи. При этом разделу подлежит не только общее имущество, но и общие приобретенные в период брака долги.

Соответственно, разделу подлежат и ипотечные платежи. Ограничение накладывает только брачный договор, который определяет, как супруги будут делить имущество при разводе. Но даже этот документ можно оспаривать в суде.

Очень часто супруги договариваются между собой и оформляют ипотеку на одного из них, он же вносит платежи по кредиту.

Соответственно, после полного погашения этот человек становится единственным законным владельцем недвижимости. В этом случае второй супруг должен получить денежную компенсацию за половину квартиры. Такая компенсация рассчитывается на основе рыночной стоимости жилья. Примерно сориентироваться по рыночной стоимости можно, заказав в МФЦ справку о кадастровой стоимости, поскольку сегодня кадастровая стоимость недвижимости в большинстве случаев приближена к рыночной. Справка предоставляется бесплатно.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? Бывший муж получил налоговый вычет за всю квартиру — как забрать половину? Ипотеку можно переоформить на обоих супругов, и в этом случае оба станут собственниками квартиры. В таком кредитном договоре должно быть четко определено, какую ответственность несет каждый заемщик по оплате кредита.

При этом один заемщик не должен отвечать за второго. Это удобно, когда нужно оформить сделку с неравными долями пропорционально участию каждого. Минус в том, что такой вариант подходит только тем, у кого после развода остались нормальные отношения, что на практике встречается нечасто.

В этом случае обоих супругов защищают нормы гражданского права, касающиеся долевой собственности. Стоит также отметить, что оформление ипотечного кредита на обоих супругов возможно лишь в том случае, если каждый из них работает и получает стабильный ежемесячный доход.

Также, конечно, необходимо согласие банка. Если брак не зарегистрирован в ЗАГСе так называемый гражданский брак , то с юридической стороны он считается сожительством: два человека не связаны между собой в правовом поле. Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?

Насколько надежны брачные договоры? Из совместно нажитого имущества исключается все, что получено по безвозмездным сделкам, то есть бесплатно. Простыми словами: то, что вы получили в подарок по договору дарения , наследство по завещанию или по закону , а также в порядке приватизации — все это имущество только ваше. Факт, что вы получили это в браке, не важен. К разделу ипотечной квартиры это относится следующим образом. Если вы в браке унаследовали деньги и пустили их на первый ипотечный взнос либо этими деньгами погасили часть кредита, то при разделе квартиры суд учтет эту сумму.

Квартира будет делиться не пополам, а с учетом вложения личных денег. То же относится и к имуществу: если вы получили квартиру или иное имущество например, автомобиль и продали его, а вырученные деньги пустили на оплату ипотеки, это также будет учтено.

Важно следующее. Для того чтобы ваши личные деньги, внесенные в ипотеку, учли при разделе пропорционально вашему вкладу в оплату ипотеки, необходимо заявить об этом суду и предоставить подтверждающие документы.

Еще раз подчеркну, что сделка должна быть безвозмездной. То есть вариант, когда оформляют фиктивную куплю-продажу недвижимости, а на самом деле происходит передача вещи без оплаты фактически дарение , не подойдет. Только дарение, наследование или приватизация.

Как по закону разделить квартиру при разводе? Брали ипотеку на тещу, разводимся — как делить квартиру? Ипотечная квартира находится в залоге у банка.

Отметка об этом имеется в вашем свидетельстве о праве собственности или выписке. Для того, чтобы каким-то образом распорядиться этой квартирой разделить, продать и т. Желательно лично встретиться с управляющим филиалом банка, где вы оформляли ипотеку, и обсудить возникшую ситуацию. Здесь следует быть предельно честными и прямо сказать, кто будет платить ипотеку в действительности, а также уточнить, какие документы от вас потребуются для подтверждения доходов, если справку по форме 2-НДФЛ вы получить не можете.

Участие банка в судебном разбирательстве по поводу раздела ипотечной квартиры обязательно. Поэтому поддержкой банка лучше заручиться до суда. Если банк не соглашается с предложением о разделе ипотеки, суд обычно становится на позицию банка.

В результате одна из сторон получает свою долю в праве собственности, но ипотеку платит тот, на кого она оформлялась. Тогда плательщик ипотеки имеет право требовать половину от уплаченных денег по ипотеке с бывшего супруга. Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал? Положена ли доля в квартире мужу при разводе? При разделе квартиры стоит учитывать и с кем после развода остаются дети. Если квартира покупалась без использования материнского капитала, то этот момент стоит учесть хотя бы в моральном плане.

Дети не имеют прав на имущество родителей, и, если квартиру вы купили без маткапитала, при разводе дети не получают долей автоматически. Таким образом, выделение долей несовершеннолетним происходит в добровольном порядке. Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем? Как переоформить долю в ипотечной квартире на жену? Как делить ипотечную квартиру при разводе?

Брак, развод и ваша недвижимость Раздел имущества в разводе: сложные случаи При этом разделу подлежит не только общее имущество, но и общие приобретенные в период брака долги. Два способа поделить ипотечную квартиру 1. Безвозмездные сделки Из совместно нажитого имущества исключается все, что получено по безвозмездным сделкам, то есть бесплатно.

Роль банка Ипотечная квартира находится в залоге у банка. Дети и материнский капитал При разделе квартиры стоит учитывать и с кем после развода остаются дети. Текст подготовила Мария Гуреева Не пропустите: 5 главных споров о разделе квартиры при разводе Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем? Виктория Суворова. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Госдума одобрла закон о защите добросовестных покупателях жилья. Жители многоэтажек получат право на прилегающие к домам земли. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Любое имущество, которое приобретено супругами после свадьбы, будет считаться совместно нажитым и при разводе делиться пополам. Это четко предусмотрено в Семейном и Гражданском кодексах РФ.

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита. Но, как показала статистика, только за первое полугодие года в Иркутской области было зарегистрировано разводов. Как поделить долги по ипотеке и квартиру? Несколько лет назад я женился и купил по ипотеке двухкомнатную квартиру, супруга выступила созаемщиком.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

Общеизвестно, что имущество, купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым. Ипотечная квартира не исключение. Многие считают, что если квартира записана, например, на мужа и именно он платит ипотеку и имеет хороший официальный доход, а жена не работает, то при разводе квартира достается мужу. Это не так! Даже если вы не работаете и ипотека гасится исключительно из доходов вашего супруга или супруги , то при разводе вы все равно имеете право претендовать на половину недвижимости. Это правило установлено законом.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел ипотеки при разводе

Гражданским браком в России называют незарегистрированные официально отношения. Юридически такого понятия в нашей стране не существует, никакими законами оно не регулируется.

В браке приобретена квартира-студия ипотека. Кредит не выплачен. Можно ли при разводе взыскать с супруга часть денег за квартиру, отказавшись от кредитных обязательств и прав на нее? Пунктом 1 ст. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Согласно положениям ст. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся:. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Согласно п.

Газета Дело

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Но полной суммы на приобретение квартиры у них нет, помощи ждать не откуда… Банк предлагает соблазнительно выгодные условия ипотечного кредитования.

Так же имеется свидетельство об установлении отцовства, к исковому заявлению прилагается. Вдумчивая, уверенная в .

Бесплатная юридическая консультация: Документы, представленные для регистрации прав, в течение 10-дневного срока проходят правовую экспертизу, как и законность сделки в целом. Также выплачивается страховая сумма при угоне, краже или любом другом повреждении авто, оговоренном в договоре страхования. Чему учат в автошколе: график, сроки и программа обучения.

Все реквизиты вашего работодателя указаны в ней в пункте 1: "Данные о налоговом агенте" Имущественный налоговый вычет. Покупатель (получатель) товаров в соответствии с п. При продолжении учебы в другом учебном заведении.

Поэтому все изменения в списке вы увидите почти за полгода до того, как вам предстоит оплачивать налоги. Первые семь месяцев он платил исправно, и размер его задолженности снизился до 148,5 тыс.

Документы о праве собственности на поврежденное имущество (если пострадало иное имущество кроме транспортного средства).

Как поделить долги по ипотеке и квартиру? Банк – союзник, а не враг. «Меня зовут Сергей. Несколько лет назад я женился и купил по.

Порядок раздела ипотеки при разводе супругов с детьми

Куйбышева, 75 Выполнить требования в рамках законодательства, а именно вернуть излишне списанную сумму денежных средств, снять арест со счета в течении 5 (пяти) рабочих дней. Порядок изъятия задолженностей с должника Если должник отказывается самостоятельно уплачивать долг и сотрудничество с ним без вмешательства государственных органов невозможно, долгодатель обращается в судебные инстанции для восстановления справедливости.

Если вы уже знаете, чем именно хотите заниматься в качестве фрилансера, это просто отлично. Эти обстоятельства делают своевременное погашение кредита невозможным. Цена такой модели счетчиков невысока, но в показаниях присутствует некоторая погрешность.

После оплаты квитанция об оказании услуг действует в течение трех лет. Такой процесс чаще всего затягивается на длительный срок, в надежде, что потребитель просто забудет или не станет требовать далее своих денег. Регистраторы из окошек приема отчетности и учета плательщиков вам не помогут.

Как разделить ипотеку при разводе. А всегда поровну? А в гражданском браке?

Если ошибка выявлена самостоятельно, когда платеж уже перечислен, отправитель может попытаться исправить ситуацию. Расторжение трудового договора по инициативе работника (по собственному желанию) 5. Найдем ответы в этой статье. Весомыми аргументами станут видеозаписи уличных камер или показания свидетелей, видевших спорную ситуацию. Такой расклад объясняется возможностью его оспаривать на протяжении 30 дней. Льготный билет - это проездной документ, оформленный по льготной стоимости.

Провести не ранее 30 (тридцати) рабочих дней с момента опубликования извещения в помещении Поверенного аукцион в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством.

Отметка о регистрации установки очистки газа. И при этом очень часто налог можно не платить. Даже если вы не будете нагружать машину полностью, по закону все равно для управления необходима категория С.

Квартира в ипотеке: как разделить при разводе

Срок беременности должен быть не более 12 недель. Выбрав одну из компаний, введите данные лицевого счета. Когда 80-ти летний человек, по состоянию здоровья и другим причинам сам лично не может прийти на прием, от его имени может действовать законный представитель.

Чтобы получить пенсионные выплаты, нужно обращение в Фонд для оформления заявления и передачи всех важных документов.

В прошлом году (2013) мне пришло извещение из налоговой инспекции о том, что мне необходимо уплатить транспортный налог за якобы принадлежащий мне японский автомобиль. Говоря про банкротство физического лица, как оформить необходимую документацию для подачи заявления в суд, важно помнить о том, что в ходе разбирательств могут возникнуть и спорные ситуации.

Как начисляется аванс после отпуска. Вам сказали не правду. Совершенно необязательно идти забирать водительское удостоверение именно в тот день, в который заканчивается срок наказания. Это касается исключительно пошлины на недвижимость.

Заявление потребуется на смотровой площадке для отметки инспектора. Ответчик: Юрьев Михаил Витальевич, г. Подать заявление о межевании можно как лично, так и через доверенное лицо, предварительно оформив на него доверенность у нотариуса. В части размещения остальных объектов все .

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация эксперта по телефонам: +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург
Похожие публикации